Art. 4 de los Estatutos en donde se enumeran las funciones de la Entidad de Conservación El Toyo I

Artículo 4º.- Funciones.-

  1. En cumplimiento de su objeto, la Entidad de Conservación desarrollará, especialmente, las siguientes funciones:
  1. a) La integración de los propietarios de las parcelas resultantes de la urbanización a fin de promover e instrumentar el cumplimiento, por parte de estos, de su deber de conservación de la urbanización.
  1. b) La conservación y mantenimiento de las obras de urbanización.(*)
  1. c) Velar por el uso adecuado de los elementos de la urbanización cuya conservación le compete, exigiendo el cumplimiento de los Reglamentos y Ordenanzas correspondientes.
  1. d) La vigilancia de la urbanización en orden a garantizar la seguridad e integridad de sus obras e instalaciones, sin perjuicio de las potestades de la policía y sancionadoras atribuidas por la legislación vigente de las Administraciones Públicas. (**)
  1. e) Cuidar del estricto cumplimiento de la normativa urbanística.
  1. f) Velar por la correcta prestación de todos los servicios públicos dentro de la urbanización por parte de las compañías suministradoras y entidades competentes.
  1. g) La distribución de los gastos comunes entre todos los propietarios o comunidades de propietarios integrados en la Entidad, conforme a las normas de los Estatutos y los acuerdos de los órganos de gobierno, así como exigir el pago de las cuotas que al efecto se fijen.
  1. h) La adopción de las medidas y el ejercicio de las acciones necesarias para exigir a sus miembros o a terceros, el cumplimiento de los compromisos y obligaciones contraídas por razón del planeamiento urbanístico de aplicación, así como el debido uso de las obras e instalaciones, sin perjuicio de las competencias de la Administración
  1. i) La colaboración con la Administración actuante en todo aquello que redunde en la mejor satisfacción de los intereses y necesidades de los propietarios y vecinos de la urbanización, así como en el cumplimiento de las tareas asumidas por la Entidad.
  1. j) La defensa de los intereses comunes de los miembros, tanto frente a la Administración actuante, como ante cualquier autoridad u organismo público, Tribunales y particulares.
  1. k) La solicitud y gestión de cuantas subvenciones, ayudas y beneficios fiscales sean procedentes.
  1. l) La actuación, a todos los efectos, como Entidad Urbanística Colaboradora, ejerciendo cuantos derechos y actividades le correspondan, en base a la legislación vigente.
  1. m) Y, en general, el ejercicio de cuantos derechos, acciones, actividades y gestiones sean compatibles y coadyuven al cumplimiento del objeto y fines de la Entidad.
  1. La relación de funciones contenida en el apartado anterior tiene carácter meramente enunciativo y no limitativo, por lo que la Entidad podrá desarrollar cualesquiera otras que, en cumplimiento de su objeto social, fueren congruentes con las mismas, las cuales serán ejercidas con arreglo a la vigente legislación urbanística.
  1. Para el desarrollo de sus funciones y cuando ello convenga a la mejora de la eficacia de la gestión de la Entidad, esta podrá contratar con arreglo al derecho privado con empresas especializadas las obras y servicios que se requieran.

(*)

  • Limpieza de los viales y papeleras públicas: Diariamente se barren todas las calles y se limpian las zonas verdes, al igual que se vacía el contenido de las papeleras.
  • Mantenimiento de los viales: Cuando es necesario se arreglan las baldosas, tapas de arquetas, bordillos, pretiles, señalización vertical  y demás elementos que se puedan encontrar en mal estado. Además se presupuesta una partida especial para el repintado de las zonas más transitadas de la urbanización.
  • Mantenimiento de todo el alumbrado, motores de riego y aireadores de los lagos, así como el pago derivado del consumo eléctrico (solo para riego).
  • Cuidado y Mantenimiento de la jardinería con la aplicación de tratamientos fitosanitarios, desratización y desparasitación en toda la urbanización,  y mantenimiento de los avanzados sistemas de riego que se han instalado.
  • Mantenimiento del vivero en el que se  aclimatan  las especies para las reposiciones que sean necesarias, fundamentalmente las que se rompen por los efectos del viento (nuestro mayor enemigo). En estas instalaciones multiplicamos plantas para la reposición que tenemos que realizar anualmente reduciendo costes.
  • Mantenimiento de los lagos del Parque de Alborán y la Plaza del Mar.
  • Manteniendo de todo el mobiliario, así como de los parques infantiles y elementos que los componen (es necesario realizar continuas reparaciones y eliminar los graffitis que se realizan).
  • Pago de los dos seguros con que cuenta la urbanización: uno de responsabilidad civil  general y otro de protección integral de empresas.
  • Realización de las tareas de gerencia y administración necesarias para que todo el engranaje anterior funcione correctamente.

(**)

  • Servicio de vigilancia 24 horas al año.

Para que las citadas tareas sean realizadas de la mejor forma posible les rogamos su colaboración, llamándonos al Teléfono 950 –20 74 46, cuando observen alguna anomalía.

Sin más y quedando a su entera disposición, para cualquier duda, queja o sugerencia les saludamos atentamente,

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